ePrivacy and GPDR Cookie Consent by TermsFeed Generator Gente de Villaverde

Banza Sinfónica de Madrid en Villaverde


La Banda Sinfónica Municipal de Madrid viene a tocar a #Villaverde

Será este viernes 20 de mayo, desde las 20:00 h, en el auditorio de El Espinillo. 

ENTRADA GRATUITA

Feliz Día del Libro


23 de Abril, Feliz día del libro.

Por Villaverde lleno de cultura. Compra en el comercio local.

Inauguración de la 6ª Ruta de la Tapa 2022

Este fin de semana arranca la 6ª Ruta Tapa en Villaverde, donde este viernes 22 de abril hemos acudido a la inauguración oficial con presencia de los grupos municipales de Villaverde y la Asociación AMIFIVI, junto con la concejala presidenta Concha Chapa.

Disfrutar este fin de semana y recuerda de votar al mejor bar o restaurante.

6° Edición Ruta de la Tapa en Villaverde


Esta semana vuelve a Villaverde la 6° Edición de la Ruta de la tapa, los días 22,23 y 24 en donde tenemos el placer de colaborar como otros años anteriores. 

Y recuerda votar tu bar favorito.

#Villaverde #RutadelaTapa 

La Soledad NO deseada (SND)

Desde la asociación Amifivi,
Queremos invitarles a la conferencia que se celebrará el día 21 de abril, a las 17.00 horas en el paseo Alberto Palacios,13  (4 planta) Villaverde Alto.

Tratará tratará sobre la soledad no deseada en personas mayores o no tanto  y con discapacidad.

¿Alguna vez te has sentido en soledad?

¿ Crees que a pesar de las nuevas tecnologías estás  más en aislamiento?

¿ Sientes que la soledad no buscada,te hace sentir más vulnerable?.

Todas y cada una de estas preguntas podrás encontrarles una respuesta .

No dejes pasar esta oportunidad.

Colaboran Servicio de Atención SND y Gente de Villaverde.

Villaverde se reconvierte en el polo de la logística de última milla en Madrid

 


El distrito de Villaverde de Madrid, de pasado industrial, se está reconvirtiendo en un polo logístico de última milla dentro de la ciudad, el tipo de naves más demandadas y caras por estar más próximas al consumidor. Actualmente hay 600.000 metros cuadrados de superficie logística en desarrollo y 350 millones de euros de inversión, según datos de la promotora Engel & Völkers Development.

En los últimos tiempos, el comercio electrónico ha impulsado como nunca –y acelerado a partir de la pandemia de Covid-19– la necesidad de naves para operadores de logística y retailers como Amazon y otros grupos de distribución. Eso ha provocado, a su vez, un impulso del desarrollo de este tipo de activos por todo España. En el caso de la logística de última milla, pivota en naves que se ubican muy cerca de las grandes ciudades y del consumidor final.

Por eso, Villaverde se ha convertido en un punto ideal para los inversores y promotores de estos activos inmobiliarios. Se trata de un distrito que históricamente ha tenido un pasado industrial pero que ha ido dando paso a suelo en desuso, o incluso a zonas degradadas como la Colonia Marconi, que ahora puede vivir una segunda vida.

“Villaverde tiene la ventaja de estar junto a la autovía A-4, uno de los ejes logísticos de Madrid, además de estar dentro de la ciudad, lo que la convierte en perfecta para desarrollar naves de última milla”, explica Ricardo Grañón, director general de Engel & Völkers Development en España. Precisamente, esta promotora alemana presentó a principio de mes su apuesta por construir almacenes logísticos en Villaverde. “Me parece un proyecto muy interesante porque es una iniciativa de logística de última milla. El comercio electrónico está creciendo muy rápido y esto genera aún más demanda para la logística”.

En este caso, Engel & Völkers Development es uno de los principales actores en Villaverde, al contar con parcelas de 85.000 metros cuadrados para superficie logística. El mayor promotor de la zona es la empresa valenciana Pavasal, con 150.000 metros cuadrados en terrenos junto a la actual fábrica de Stellantis (las históricas factorías de Peugeot y Citroën). Esta inmobiliaria ya ha levantado alrededor de 50.000 m2, que están operados por distintos inquilinos, y en 2020 se anunció que esa plataforma se vendía al fondo Invesco.

Entre los promotores de las futuras naves se encuentran otros grandes inversores inmobiliarios y del mercado logístico (ver gráfico), como Segro. Esta empresa es uno de los grandes del sector y en Villaverde cuenta con 73.000 m2. Igualmente está presente el fondo estadounidense Hines, con 26.500 m2 y que ya cuenta con inquilino al operador Ontime, y el fondo italiano DEA Capital (con 15.000 m2).

Entre los inversores que se han posicionado en Villaverde se encuentra también la gestora española Azora, con 12.500 m2, y que dispone de una nave alquilada a la empresa de transportes Palibex.

La zona logística más cara de Madrid

Ricardo Grañón, de Engel & Völkers Development, explica que Villaverde se convertirá en zona prime de logística, con las rentas por alquileres más caras, debido a que está dentro de la ciudad y está en el eje logístico de la A-4. “Va a ser un lugar donde quieran estar los operadores de alimentación, sobre todo de frescos”, apunta. Los precios pueden doblar las rentas que se pagan en otras ubicaciones y alcanzar los 6-7 euros por m2 al mes. Aparte de Villaverde, otro punto prime similar es el del municipio de Coslada, pero en el eje logístico de la A-2.

 

Fuente: CincoDías